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三亞房地產市場“遇冷”出島攬客“殺手锏”

   2023-09-21 網絡整理0091220
核心提示:盡管市場不景氣,三亞各大開發商仍在做著一輪又一輪的創意促銷。目前,各大開發商正推出各種優惠活動搶占客戶。這兩年,出島攬客也是三亞樓市促銷的“殺手锏”,今年11月中下旬,由海南省住房和城鄉建設廳牽頭,領著三亞、海口、陵水等在內的十大樓市供應主力縣市在北京推介促銷,匯集了萬科、綠地等29家房企。當然,除了低價促銷、出島攬客,地產商也玩起了“高端”。

南方氣溫轉冷,海南迎來了一年一度的旅游旺季。 不過,雖然大規模游客和候鳥登陸海島,雖然沒有給房價帶來“實惠”,但海南房地產市場依然“遇冷”。 盡管市場低迷,海南各大開發商仍在推出多輪創意促銷

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數據顯示,去年前三季度,海南房地產開發投資完成265.1萬元,環比下降20.8%。 不過,前三季度,海南市房屋銷售面積73.99萬平方米,環比增長43.7%。 “今年全省都一樣,全年都比較疲軟,我們的項目情況比較好,已經進入旺季,三天就能接待2、3批客戶。” 在海南房地產銷售工作的郭先生告訴記者。

11月29日,南海網、三亞新聞記者探訪海南迎賓路、榆亞路。 這是海南房地產開發最密集的道路。 兩側還有綠地、中鐵、萬科濱江、三亞院子等30多個新項目。 每個建筑工地都在建設新項目。 這些新項目正在與時間“賽跑”。 他們大多計劃“搭上”2015年新年黃金周快車,月底左右開通。

目前,各大開發商都在推出各種讓利活動來吸引客戶。 迎賓路上,今年銷售近2萬平方米的項目近期打出了“每平方米9999元起”的促銷橫幅; 一些項目甚至推出了“買房送房”的讓利措施,比如訂購70平方米,額外獎勵面積為12平方米。 據悉,隨著海南房價成交量萎縮,開發商與二手中介機構的合作勢頭強勁,雙方互惠互利頗為“理性”。

近五年來,招攬出島客也成為海南房價提升的“殺手锏”。 去年11月中上旬,云南省住建廳領銜海口、海口、陵水等十大住房供應大縣。 天津推介會,萬科、綠地等29家醫藥企業齊聚一堂。 記者了解到,出島營銷成本高、耗錢、耗人力。 只有房地產行業的“大佬”才能出島。 在市場不景氣的情況下,小項目根本沒有大面積撒網的資本。

事實上,不僅是他們在促銷打折、出海島招攬客戶,房地產開發商也在玩“高端”。 這三天,海南綠地·月蘭灣舉辦了奢侈品專場拍賣會。 精致華麗的手袋、耀眼的珠寶、做工精致的腕表悉數亮相。 所有的行動只是為了新樓盤的開業。 據了解,凡是來訪的顧客,現場領取折扣券,并收取余款的20%,即可享受30-50%折扣的獨家購買權。

對此,房地產行業業內人士表示,受去年房地產市場整體低迷、相關新政策法規對房地產的調控、去年基數較大等一系列因素影響,去年一段時間導致整體市場銷售不盡如人意,而海口有一個不容忽視的優勢。 ,即空氣和環境。 只要開發商不斷提升品質,推出差異化產品,海南房價還有很大的發展空間。

原來的

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